2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
文京区
167.9万円/㎡
前年比0.0%
音羽パークハウス
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
2007年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
8,940万円
162.6万円/㎡
3,882
7,254
10,627
13,999
AI査定結果
推定相場価格
8,940万円
162.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,254万円〜10,627万円
131.9万円/㎡〜193.3万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
音羽パークハウス
8,480万円（154.2万円/㎡）/ 3階 / 54.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は133.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 8,480万円 | 154.2万円 | 3階 | 54.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 8,980万円 | 163.3万円 | 3階 | 54.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,980万円 | 132.4万円 | 6階 | 60.28㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 127.8万円 | 8階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 8,280万円 | 132.6万円 | 8階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/17 | 8,480万円 | 120.1万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/09 | 8,980万円 | 127.2万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/02 | 6,680万円 | 107.0万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は141.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 音羽パークハウス 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.2万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/01 | アルス文京目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 8,998万円 | 158.0万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/07 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,480万円 | 134.1万円 | 48.34㎡ | 2DK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/30 | プラウド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,880万円 | 119.9万円 | 57.39㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/01 | 藤和目白坂ホームズ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,980万円 | 120.9万円 | 57.73㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/28 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.1万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/18 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 7,780万円 | 160.5万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 9,480万円 | 148.3万円 | 63.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2022/08/07 | BELISTA文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 7,580万円 | 134.4万円 | 56.38㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンテミリオン江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 6,000万円 | 116.5万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2022/11/04 | コンシェリア早稲田GreenForest 文京区関口一丁目 | 早稲田駅10分 | 5,180万円 | 124.0万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/08 | Brillia小日向一丁目 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,980万円 | 146.5万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/15 | アトラス音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,380万円 | 127.0万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2022/03/13 | ランドステージ目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅7分 | 8,680万円 | 127.1万円 | 68.27㎡ | 3LDK+WIC+DEN | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | リビオ文京関口シティクロス 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,500万円 | 172.0万円 | 66.87㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/29 | シティハウス文京護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,380万円 | 169.5万円 | 55.33㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 7階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/04 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,980万円 | 153.9万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、文京区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は文京区の平均と比較して8.2%割安です。
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